Estimation théorique
Rue de Verdun,76600 Le Havre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Verdun,76600-Le Havre indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.255€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.255€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Havre (76351), comprenant 171587 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 254 | RUE DE VERDUN | 3 | 34 | 308 | 126000€ | 3706€ |
2021-10-15 | 243 | RUE DE VERDUN | 4 | 55 | 327 | 165000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 223 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 278 | 49375€ | 494€ |
2020-01-08 | 221 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 327 | 150000€ | 1429€ |
2019-06-25 | 71 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 84 | 266 | 147000€ | 1750€ |
2020-02-18 | 36 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 67 | 173 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 65 | 347 | 265200€ | 4080€ |
2020-01-22 | 4 | RUE DU PONT TINEL | 4 | 92 | 568 | 241000€ | 2620€ |
2019-05-07 | 265 | RUE DE VERDUN | 6 | 138 | 410 | 148500€ | 1076€ |
2022-04-08 | 38 | RUE CDT ABADIE | 4 | 80 | 172 | 195600€ | 2445€ |
2022-12-12 | 38 | RUE CDT ABADIE | 4 | 80 | 172 | 202000€ | 2525€ |
2021-07-27 | 48 | RUE CDT ABADIE | 4 | 80 | 341 | 148000€ | 1850€ |
2022-05-18 | 6 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 95 | 607 | 229000€ | 2411€ |
2019-07-12 | 271 | RUE DE VERDUN | 4 | 115 | 91 | 90000€ | 783€ |
2019-10-31 | 70 | RUE CDT ABADIE | 3 | 60 | 190 | 119000€ | 1983€ |
2022-04-19 | 273 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 316 | 197000€ | 1970€ |
2020-08-31 | 72 | RUE CDT ABADIE | 3 | 64 | 205 | 117000€ | 1828€ |
2021-09-17 | 81 | RUE CDT ABADIE | 3 | 54 | 371 | 132000€ | 2444€ |
2019-06-20 | 12 | RUE MARCEL ROYER | 4 | 80 | 326 | 145000€ | 1813€ |
2023-04-18 | 87 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 63 | 194 | 158000€ | 2508€ |
2021-03-25 | 20 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 131 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-12 | 267 | AV JEAN-JAURES | 5 | 86 | 236 | 148000€ | 1721€ |
2020-01-22 | 89 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 201 | 110000€ | 1571€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DU PONT TINEL | 3 | 75 | 210 | 193000€ | 2573€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 96 | 1453 | 110000€ | 1146€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MARCEL ROYER | 4 | 80 | 257 | 165000€ | 2063€ |
2020-01-31 | 4 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 78 | 277 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LIVINGSTONE | 3 | 40 | 240 | 160000€ | 4000€ |
2022-07-25 | 22 | RUE D ALSACE | 2 | 48 | 396 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-10 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 71 | 113 | 123000€ | 1732€ |
2019-06-07 | 103 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 70 | 225 | 165750€ | 2368€ |
2021-08-31 | 3 | RUE CDT ABADIE | 3 | 50 | 104 | 152300€ | 3046€ |
2019-12-19 | 9 | IMP DUFAU | 4 | 67 | 273 | 189000€ | 2821€ |
2020-02-27 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 65 | 240 | 166500€ | 2562€ |
2019-09-25 | 23 | RUE D ALSACE | 3 | 68 | 223 | 150000€ | 2206€ |
2023-06-22 | 5 | RUE ANDREI SAKHAROV | 5 | 141 | 403 | 308500€ | 2188€ |
2019-09-18 | 6 | IMP DUFAU | 4 | 127 | 506 | 220000€ | 1732€ |
2020-01-24 | 2 | RUE DES PENSEES | 3 | 51 | 320 | 67000€ | 1314€ |
2022-09-16 | 6 | RUE PAUL GERLING | 4 | 90 | 179 | 254000€ | 2822€ |
2020-09-30 | 70 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 52 | 348 | 224000€ | 4308€ |
2023-01-19 | 76 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 78 | 312 | 261000€ | 3346€ |
2019-09-23 | 100 | RUE JEAN MARIDOR | 4 | 98 | 191 | 200455€ | 2045€ |
2019-11-20 | 31 | RUE ANDREI SAKHAROV | 4 | 83 | 289 | 217000€ | 2614€ |
2020-08-11 | 65 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 92 | 438 | 230000€ | 2500€ |
2021-02-04 | 20 | RUE RENE GANDON | 2 | 60 | 170 | 164000€ | 2733€ |
2019-10-16 | 25 | RUE SHAKESPEARE | 4 | 64 | 0 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-28 | 92 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 48 | 367 | 158000€ | 3292€ |
2020-12-30 | 19 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 67 | 91 | 144500€ | 2157€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN MARIDOR | 5 | 100 | 120 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-23 | 17 | RUE HEGESIPPE AGASSE | 3 | 80 | 97 | 107000€ | 1338€ |
2021-06-24 | 53 | RUE D APLEMONT | 4 | 117 | 255 | 197800€ | 1691€ |
2021-02-17 | 15 | IMP D ALSACE | 5 | 120 | 475 | 207500€ | 1729€ |
2019-07-01 | 42 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 248 | 187500€ | 2083€ |
2019-08-27 | 68 | RUE JULES MASSENET | 3 | 70 | 213 | 95000€ | 1357€ |
2021-12-30 | 10 | IMP D ALSACE | 4 | 69 | 103 | 185000€ | 2681€ |
2020-08-07 | 10 | RUE RENE GANDON | 3 | 90 | 170 | 178000€ | 1978€ |
2023-04-24 | 42 | RUE LEO DELIBES | 2 | 45 | 0 | 96500€ | 2144€ |
2022-08-03 | 85 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 120 | 258 | 229500€ | 1913€ |
2019-08-14 | 33 | RUE SHAKESPEARE | 6 | 140 | 0 | 255000€ | 1821€ |
2019-09-20 | 37 | RUE SHAKESPEARE | 5 | 140 | 0 | 201000€ | 1436€ |
2021-06-29 | 37 | RUE SHAKESPEARE | 5 | 140 | 0 | 261700€ | 1869€ |
2022-03-10 | 174 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 0 | 231000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 40 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 465 | 102000€ | 2170€ |
2021-11-08 | 58 | RUE JULES MASSENET | 5 | 75 | 566 | 159000€ | 2120€ |
2021-02-02 | 47 | RUE ANDREI SAKHAROV | 5 | 125 | 302 | 290000€ | 2320€ |
2020-11-04 | 62 | RUE LEO DELIBES | 4 | 100 | 601 | 110600€ | 1106€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DOC RICHARD | 3 | 35 | 0 | 70000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 39 | RUE SHAKESPEARE | 5 | 90 | 1404 | 219000€ | 2433€ |
2020-06-12 | 2 | RUE RENE GANDON | 5 | 80 | 113 | 179000€ | 2238€ |
2020-09-04 | 2 | SEN DES GENOVEFAINS | 2 | 45 | 299 | 146600€ | 3258€ |
2021-07-12 | 68 | RUE LEO DELIBES | 4 | 68 | 294 | 130000€ | 1912€ |
2020-12-17 | 30 | RUE DES ROSES | 3 | 76 | 360 | 175000€ | 2303€ |
2020-02-14 | 1 | IMP DE LA DEFENSE PASSIVE | 3 | 105 | 452 | 177500€ | 1690€ |
2020-12-10 | 61 | RUE D APLEMONT | 5 | 90 | 410 | 182000€ | 2022€ |
2021-07-26 | 110 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 85 | 308 | 195000€ | 2294€ |
2020-06-12 | 74 | RUE LEO DELIBES | 3 | 70 | 400 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-28 | 48 | AV DES DAHLIAS | 6 | 87 | 365 | 192300€ | 2210€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DOC RICHARD | 3 | 70 | 128 | 155000€ | 2214€ |
2021-05-11 | 60 | RUE D APLEMONT | 4 | 70 | 407 | 180000€ | 2571€ |
2019-11-06 | 25 | RUE DES GERANIUMS | 2 | 47 | 512 | 96100€ | 2045€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 107 | 364 | 178000€ | 1664€ |
2020-11-02 | 23 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 131 | 375 | 232000€ | 1771€ |
2019-09-23 | 51 | RUE JULES MASSENET | 4 | 67 | 284 | 135960€ | 2029€ |
2020-10-02 | 20 | CITE LECLERC | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2022-10-19 | 17 | RUE TOUSSAINT | 4 | 80 | 350 | 218500€ | 2731€ |
2020-08-17 | 13 | RUE TOUSSAINT | 5 | 86 | 173 | 165000€ | 1919€ |
2023-06-16 | 6 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 73 | 212 | 173800€ | 2381€ |
2021-06-04 | 10 | CITE LECLERC | 2 | 28 | 129 | 75000€ | 2679€ |
2022-12-27 | 164 | RUE DE VERDUN | 9 | 220 | 379 | 460000€ | 2091€ |
2022-06-27 | 64 | AV DES DAHLIAS | 4 | 70 | 273 | 132500€ | 1893€ |
2021-12-06 | 81 | RUE DES PRES COLOMBEL | 3 | 52 | 55 | 117000€ | 2250€ |
2021-04-20 | 6 | CITE LECLERC | 2 | 32 | 134 | 109000€ | 3406€ |
2022-12-08 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 496 | 112100€ | 1868€ |
2022-11-10 | 12 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 65 | 164 | 177000€ | 2723€ |
2019-12-20 | 372 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 64 | 278 | 190000€ | 2969€ |
2023-06-09 | 14 | AV PAUL BERT | 3 | 70 | 365 | 186000€ | 2657€ |
2021-06-21 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 455 | 180200€ | 2253€ |
2022-12-15 | 14 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 3 | 80 | 455 | 235000€ | 2938€ |
2020-10-23 | 16 | AV PAUL BERT | 4 | 67 | 403 | 170000€ | 2537€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES DAHLIAS | 3 | 64 | 384 | 160000€ | 2500€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DU BOIS CODY | 4 | 78 | 313 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-26 | 18 | AV PAUL BERT | 4 | 65 | 503 | 191000€ | 2938€ |
2022-11-21 | 370 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 76 | 142 | 123500€ | 1625€ |
2022-02-14 | 143 | RUE DE VERDUN | 4 | 104 | 192 | 224450€ | 2158€ |
2022-04-25 | 31 | RUE EUGENE BOUDIN | 4 | 78 | 389 | 179000€ | 2295€ |
2021-02-01 | 4 | ESC DU PARADIS | 3 | 80 | 198 | 122400€ | 1530€ |
2023-03-06 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 60 | 468 | 140000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE HONFLEUR | 4 | 86 | 468 | 170000€ | 1977€ |
2019-12-17 | 25 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 79 | 366 | 185000€ | 2342€ |
2022-09-05 | 25 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 79 | 366 | 210000€ | 2658€ |
2019-12-13 | 37 | RUE DE LA COTE VERTE | 2 | 75 | 404 | 140000€ | 1867€ |
2021-11-16 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 6 | 104 | 426 | 195000€ | 1875€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU BOIS CODY | 5 | 128 | 204 | 233000€ | 1820€ |
2021-02-26 | 45 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 72 | 653 | 196200€ | 2725€ |
2022-04-12 | 9 | RUE SCRIBE | 3 | 73 | 367 | 120000€ | 1644€ |
2019-05-29 | 5 | AV DES DAHLIAS | 4 | 74 | 428 | 147000€ | 1986€ |
2022-03-29 | 5 | RUE LEVERRIER | 4 | 65 | 242 | 190000€ | 2923€ |
2019-07-15 | 32 | RUE PAUL GERLING | 4 | 90 | 465 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-29 | 360 | RUE PABLO NERUDA | 2 | 64 | 199 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 2 | AV EMILE DUPONT | 2 | 60 | 370 | 127500€ | 2125€ |
2019-12-06 | 35 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 99 | 602 | 182000€ | 1838€ |
2019-12-16 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 64 | 429 | 121500€ | 1898€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DES CHALETS | 3 | 60 | 410 | 152000€ | 2533€ |
2022-04-14 | 13 | AV EMILE DUPONT | 7 | 122 | 260 | 285000€ | 2336€ |
2020-11-13 | 38 | AV PAUL BERT | 5 | 96 | 314 | 191000€ | 1990€ |
2022-03-16 | 19 | AV EMILE DUPONT | 6 | 170 | 397 | 255000€ | 1500€ |
2022-05-04 | 10 | RUE SCRIBE | 4 | 80 | 254 | 155000€ | 1938€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DES IRIS | 9 | 206 | 700 | 306500€ | 1488€ |
2019-12-04 | 40 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 626 | 160000€ | 1975€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE HONFLEUR | 6 | 100 | 490 | 294000€ | 2940€ |
2021-06-17 | 11 | RUE LINNE | 4 | 87 | 407 | 180000€ | 2069€ |
2020-06-22 | 52 | RUE DES IRIS | 5 | 85 | 605 | 217000€ | 2553€ |
2022-07-18 | 6 | RUE LINNE | 3 | 82 | 278 | 194000€ | 2366€ |
2022-04-26 | 10 | RUE LINNE | 6 | 86 | 249 | 220000€ | 2558€ |
2019-11-28 | 54 | RUE DES IRIS | 3 | 75 | 428 | 147000€ | 1960€ |
2021-08-26 | 12 | RUE LINNE | 2 | 67 | 248 | 220000€ | 3284€ |
2023-05-30 | 34 | RUE DES IRIS | 4 | 72 | 549 | 184000€ | 2556€ |
2021-07-06 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 64 | 316 | 158000€ | 2469€ |
2021-07-21 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 76 | 589 | 198000€ | 2605€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 70 | 303 | 133000€ | 1900€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DES CHALETS | 4 | 70 | 303 | 220000€ | 3143€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DES CHALETS | 6 | 120 | 361 | 164000€ | 1367€ |
2020-06-30 | 17 | RUE SCRIBE | 3 | 82 | 365 | 175000€ | 2134€ |
2020-05-20 | 38 | RUE EUGENE BOUDIN | 3 | 60 | 364 | 161000€ | 2683€ |
2021-11-19 | 17 | RUE LINNE | 3 | 81 | 455 | 227000€ | 2802€ |
2019-09-26 | 52 | AV PAUL BERT | 4 | 102 | 292 | 154000€ | 1510€ |
2019-12-30 | 22 | RUE DES GLYCINES | 5 | 113 | 686 | 240000€ | 2124€ |
2019-08-30 | 17 | RUE MALLET DE GRAVILLE | 4 | 81 | 207 | 233000€ | 2877€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 98 | 250 | 179000€ | 1827€ |
2022-09-20 | 61 | RUE DES PRES COLOMBEL | 4 | 97 | 266 | 180000€ | 1856€ |